买房付定金多少合适

买房付定金最好控制在总房价的5%到10%之间。这个范围既能展示购买诚意，又能避免资金过度锁定。一套300万的房子，付15万到30万定金比较合理。定金太少，卖家可能觉得你购买意愿不强；定金太多，一旦违约损失较大。签合同时要明确定金性质，是"定金"还是"订金"，法律效力完全不同。记住，定金合同有双倍返还罚则，务必谨慎评估自身购房能力。

定金金额还应考虑市场行情和房屋状况。热门楼盘或学区房可适当提高定金比例，显示竞争力。老旧小区或产权有瑕疵的房子，定金比例宜低，降低风险。支付方式最好选择银行转账，保留完整凭证。交定金前务必核实房屋产权、抵押状态和查封情况。建议保留10%房款作为尾款，在交房时支付，这样对买卖双方都有保障。