北京回迁房占用购房指标吗

北京回迁房占用购房指标。回迁房是拆迁后安置给原住户的房屋，产权性质多为经济适用房或两限房。这类房产办理房产证时，房管系统会记录在原业主名下，占用一个家庭购房资格。购买回迁房相当于购买普通二手房，交易过户时会占用购房者的购房指标。北京限购政策规定，京籍家庭有2套购房资格，非京籍家庭需满足连续5年社保或个税条件才能购买1套住房。

回迁房交易流程占用购房指标。购买回迁房需要先签订回迁协议，等待房产证办理完成后才能过户。整个交易周期可能长达1-2年，期间购房者的购房资格会被锁定。回迁房价格比周边商品房低20%-30%，但交易成本较高，包括契税、个税等税费。北京回迁房主要集中在朝阳、海淀、丰台等区域，这些区域回迁房交易量占全市总量的35%左右。购房者需提前确认自身购房资格，避免交易过程中因指标问题导致合同无法履行。