驻马店乡下宅基地能抵押贷款吗

驻马店乡下宅基地能否抵押贷款要看具体情况。法律规定农村宅基地所有权归集体，农户只有使用权，不能单独抵押。但实际操作中，部分银行接受宅基地上的房屋抵押，遵循"地随房走"原则。驻马店某些县区试点过宅基地抵押贷款，确权证书齐全的农房更容易获批。贷款额度一般为房屋评估价的5-7成，期限1-5年，利率比城市房贷高1-2个百分点。申请人需提供身份证明、宅基地证、房产证等材料，通过乡镇政府审核。

驻马店乡下宅基地抵押贷款流程相对严格。借款人需先向当地乡镇政府提出申请，经村委会同意后报县级农业农村部门备案。银行会派人实地查看房屋状况，评估价值。驻马店正定县、上蔡县等地已开展相关业务，单笔贷款金额从5万到30万不等。还款方式多为分期还款，逾期将影响个人征信。2022年数据显示，驻马店农村宅基地抵押贷款成功率约65%，审批时间通常需要15-20个工作日。