深圳房子首付最低要多少

深圳房子首付最低金额取决于房屋总价和贷款政策。首套房首付比例最低为30%，二套房最低为40%。购买300万的房子，首套房需准备90万首付，二套房需准备120万。深圳各区域房价差异大，南山福田单价高，龙岗宝安相对低。公积金贷款和商业贷款要求不同，公积金贷款额度有限制，商业贷款审批更严格。首付资金来源需合法，不能使用消费贷等违规资金。

深圳购房首付还受购房者资格影响。深户需满一定年限社保，非深户需连续5年社保或个税。购买公寓、写字楼等商业性质房产，首付比例高达50%以上。开发商有时提供分期付款或首付分期方案，但会增加总成本。二手房交易还需考虑税费、中介费等额外支出，这些费用约占房屋总价的3%-5%。购房前需评估自身经济能力，避免过度负债影响生活质量。