贷款的房子可以卖掉吗

贷款的房子完全可以卖掉，银行允许借款人在还清贷款前转让房产。卖房时，买家可以选择继续偿还剩余贷款，或卖家提前结清贷款完成交易。北京一套价值500万的房子，剩余贷款300万，买家可以支付200万差价，银行解除抵押后完成过户。上海某小区业主出售时，买家直接向银行申请转按揭，继续偿还原贷款，整个过程合法合规。

卖房前需确认贷款合同条款，部分银行要求提前通知。广州一位房主出售时，因贷款合同有"转让需银行同意"条款，提前30天提交申请获得批准。深圳某案例中，买卖双方通过公证处资金监管，确保卖房款优先偿还贷款后，剩余资金归卖家所有。整个过程需买卖双方、银行和中介四方配合，确保交易安全合法。