房贷可以转给别人吗

房贷可以转给别人，这被称为"债务转让"或"债权转让"。银行允许借款人将未还清的房贷转移给新的借款人，新借款人需满足银行的所有贷款条件。整个过程需要原借款人、新借款人和银行三方同意，新借款人需重新提交收入证明、征信报告等材料。银行会评估新借款人的还款能力，通过审批后才会办理转让手续。整个过程涉及法律文件变更，需要支付一定的手续费。

房贷转让的实际操作中，新借款人需要承担原贷款的所有剩余期限和利率条件。房贷转让的最常见情形是房屋买卖，卖方可以将剩余房贷转给买方，买方无需重新申请贷款。房贷转让可以节省重新申请贷款的时间和成本，避免提前还款违约金。银行对房贷转让有严格规定，新借款人必须具备稳定收入来源和良好信用记录。房贷转让完成后，原借款人将不再承担任何还款责任。