公积金贷款买的房子还能贷款吗

公积金贷款购买的房产可以再次申请贷款，但需要满足特定条件。房产已还清公积金贷款本息后，借款人可凭房产抵押申请商业贷款或公积金组合贷款。房产评估价值减去剩余贷款金额后的差额可作为可贷额度基础。不同城市对二套房贷款政策有差异，北京、上海等一线城市要求首付比例不低于70%，贷款利率上浮10%左右。借款人需提供收入证明、房产证等材料，银行会综合评估还款能力。

已办理公积金贷款的房产可申请装修贷款或消费贷款，这类贷款属于信用贷款范畴，不涉及房产二次抵押。借款人需保持良好征信记录，近2年内逾期不超过6次。装修贷款额度一般为房产价值的30%，最高50万元，期限5-10年。消费贷款额度根据收入确定，月还款额不超过月收入的50%。这类贷款审批速度快，3-5个工作日即可放款，适合资金周转需求。