新加坡房子可以贷款吗

新加坡的房子完全可以申请贷款。本地银行提供多种房贷选择，贷款额度最高可达房屋估值的80%。贷款期限最长达35年，借款人年龄加上贷款期限不能超65岁。固定利率贷款初始利率约2.5%，之后会随市场浮动。外国买家需支付额外印花税，贷款额度限制在估值的60%。申请时需提供收入证明，银行会审核债务收入比，一般要求不超过30%。提前还款有罚金，头三年约收取剩余本金的1.5%。

新加坡房贷审批流程严格，申请后银行会在2周内完成评估。组屋贷款利率比私人房产低0.3个百分点，约2.2%。新购组屋有政府补贴，贷款利率可再降0.5%。购买转售组屋需额外支付5%印花税。银行会要求购买房贷保险，保费约为贷款金额的0.3%。贷款被拒常见原因是信用记录不良或收入不稳定。贷款批准后，银行会在3周内放款，资金直接支付给卖家。