房子成交价包括中介费吗

房子成交价通常不包括中介费。买家支付的总金额是房屋本身的价格，中介费是额外收取的服务费用。这笔费用一般在交易完成时支付，金额可能是成交价的1-3万元不等。中介费由买卖双方协商承担比例，常见情况是买家承担全部或大部分费用。这笔费用需要在购房预算中单独考虑，避免资金短缺。房屋交易合同中会明确标注成交价和中介费的金额，确保双方权益。

中介费包含多项服务内容。房产经纪人提供市场分析、带看房屋、谈判价格、协助办理贷款和过户手续等服务。中介公司负责审核房屋产权、安排签约流程、处理相关文件。这些专业服务确保交易安全顺利进行。买家可以要求查看中介服务的具体项目清单，了解费用构成。不同城市的中介费标准有所差异，一线城市费用普遍高于二三线城市。交易前明确中介费细节，避免后续纠纷。