老家有贷款在上海还能买房吗

老家有贷款在上海买房是可行的，银行会评估你的还款能力和信用记录。假设老家贷款每月还款5000元，家庭月收入30000元，银行会计算负债收入比。上海多数银行要求负债收入比不超过50%，即每月还款总额不超过15000元。若老家贷款加上新购房贷款月供在15000元以内，审批通过概率很高。提前结清部分老家贷款能降低负债比，提高获批可能性。

上海购房政策允许外地人在沪买房，需满足连续缴纳社保或满5年条件。房价方面，上海郊区总价300万左右房产，首付三成约90万，贷款210万分30年还，月供约11000元。加上老家贷款5000元，月供16000元，若家庭月入32000元以上，负债比50%，符合银行要求。可考虑购买郊区房产降低总价，或延长贷款期限减少月供压力。