普通住宅的得房率一般在多少

普通住宅得房率普遍在75%到85%之间。高层建筑因公共区域较多，得房率通常偏低，约75%-80%。多层住宅得房率较高，可达80%-85。一梯两户设计的房子得房率往往高于一梯四户设计。南北通透的户型设计也能提高得房率。开发商赠送的阳台、露台不计入建筑面积，实际使用空间会大于理论得房率。

得房率受建筑结构影响明显。剪力墙结构的住宅得房率通常低于框架结构。户内承重墙少的户型得房率更高。开发商计算公摊面积的方式不同也会影响得房率结果。精装修住宅的得房率通常低于毛坯房，因为墙体厚度增加。购买前需仔细核对开发商提供的得房率计算依据，避免被误导。实际使用面积才是衡量居住舒适度的关键指标。