门头商铺值得投资吗

门头商铺确实值得投资，特别是位于繁华地段的小面积铺位。这类商铺租金回报率稳定，平均能达到5-8%的年回报。城市核心商圈的商铺升值空间大，过去十年平均涨幅超过200%。便利店、咖啡店、小型餐饮等业态在这些位置经营效果良好，客流量大且消费能力强。商铺产权明确，可作为固定资产传承，也可用于抵押融资获取资金周转。

门头商铺具备抗通胀特性，租金收入会随物价上涨而调整。黄金地段的商铺空置率极低，不足3%，商家排队等候入驻的情况常见。优质商铺位置稀缺，新开发商圈中临街铺位仅占总面积的15%，供不应求现象明显。商铺投资门槛灵活，从50万到1000万不等，可根据资金实力选择。商铺租约一般签3-5年，保障了长期稳定的现金流收入。