征信有逾期能不能办房贷

征信有逾期记录确实会影响房贷申请，银行会仔细审核借款人的信用状况。轻微逾期如1-2次短期还款延迟，金额不大且已结清，有些银行仍可能批准贷款，但利率会上浮10-30个基点。严重逾期如连续3次以上逾期或单笔逾期超过90天，基本会被所有银行拒贷。申请人需提供逾期原因说明，如银行系统故障、特殊情况等，并展示稳定的收入证明和良好的当前还款记录。

逾期记录保留5年，申请人可通过提前结清欠款、保持良好信用行为来改善征信状况。部分银行针对特定情况有特殊政策，如因疾病、失业导致的逾期，提供相关证明可提高获批几率。申请前建议查询个人征信报告，确认逾期记录准确性，有错误及时申诉。选择对逾期容忍度较高的银行或考虑提高首付比例至50%以上，也能增加贷款获批的可能性。