中介看房子未成交要中介费吗

中介带看房子未成交是否收费要看具体情况。如果双方签了看房协议，明确约定无论成交与否都需支付中介费，那么即使交易失败，买家仍需按合同支付费用。很多中介公司会在带看前要求签署此类协议，特别是针对高端房源或独家委托的房产。北京上海等大城市的中介公司普遍采用这种做法，费用一般为房屋总价的千分之三到千分之五。

实际操作中，部分中介会灵活处理未成交情况。如果买家能证明自己通过其他渠道购买了同一房产，或者能证明中介存在服务瑕疵，中介可能会放弃收费要求。广州深圳等地的中介市场竞争激烈，一些中介公司为维护客户关系，会选择不收取未成交的中介费。建议消费者在签约前仔细阅读合同条款，明确费用承担方式，避免后续纠纷。