购房发票影响卖房吗

购房发票确实影响卖房，主要体现在税费计算上。房产交易中，税务部门会参考原始购房发票确定差额，进而计算个人所得税。这套房子2018年买入时发票金额300万元，现在市场价500万元，差额200万元需按20%缴税，即40万元。没有购房发票，税务部门会按核定征收率计算，费用可能更高。购房发票还证明房屋原值，影响增值税计算，缺少发票会导致税负增加。

购房发票还影响房屋评估和贷款审批。银行审批贷款时会要求提供购房发票核实房屋原值，评估机构也会参考发票确定房屋价值。一套2015年购买的房产，发票金额250万元，评估机构会以此为基础结合市场情况确定评估价。缺少发票可能导致评估价降低，影响贷款额度。二手房交易中，购房发票是必备材料，缺失会导致交易流程受阻，影响过户时间。