天津龙海公寓是住宅还是公寓

天津龙海公寓属于住宅性质，这类建筑在规划时就以居住为主要功能。小区内配置了厨房、卫生间等基本生活设施，户型设计符合家庭居住需求。社区内设有绿化区域、儿童游乐场和健身器材，周边配套有超市、学校和医院，满足日常生活所需。物业提供24小时安保服务和定期保洁，居住环境安全舒适。

从产权角度看，龙海公寓的产权年限为70年，与普通住宅一致。房屋交易流程遵循住宅相关政策，首付比例和贷款条件与普通住宅相同。小区容积率低，楼间距大，采光通风条件良好。业主可享受就近入学政策，水电气收费标准也按居民标准执行，完全符合住宅的各项特征。