买房子银行贷款可以贷多少

银行贷款额度主要取决于你的收入水平和房屋总价。一般银行要求月供不超过月收入的50%，如果你月收入1万元，月供上限约5000元。贷款期限最长30年，当前商业贷款利率约4%左右，30年贷款100万，月供约4774元。首付比例最低20%，总价100万的房子，首付20万，贷款80万。公积金贷款利率更低，约3%左右，同样条件下月供约4082元。

银行还会考虑你的信用记录和负债情况。有良好信用记录的人更容易获得更高额度。如果已有车贷、信用卡欠款等，银行会降低你的贷款额度。不同银行政策有差异，有的银行对特定职业或优质客户有额外优惠政策。贷款前最好咨询多家银行，比较不同方案，选择最适合自己情况的贷款产品。