97平二手房多少税费

购买97平二手房的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价计算，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下1%，90平米以上2%。增值税满五唯一免征，不满2年按5.6%征收。个人所得税满五唯一免征，不满5年或非唯一住房按1%或房屋差值的20%征收。一套总价300万的房子，契税约4.5万，增值税若不满2年约16.8万，个税若不满5年约3万或60万。

97平二手房的税费还涉及印花税和交易手续费。印花税买卖双方各付0.05%，实际常由买方承担。交易手续费按建筑面积计算，一般为每平米3-6元。评估费约0.1%-0.5%，由买方支付。中介费通常为成交价的1%-2%。一套97平的房子，评估费约3000-5000元，中介费约3-6万。房屋维修基金按建筑面积计算，约每平米100-200元，97平约1-2万。这些费用加起来总税费可能达到房屋总价的10%-15%。