楼道声控灯坏了属于物业管吗

楼道声控灯坏了属于物业负责维修范围。根据《物业管理条例》，公共区域设施设备维护是物业公司的基本职责。声控灯作为楼道公共照明设施，产权归全体业主所有，物业公司有义务确保其正常运行。实际案例中，北京朝阳区某小区物业规定楼道灯故障需在48小时内修复；上海浦东新区某小区物业专门设立了公共设施报修热线，居民可随时反馈楼道照明问题。

物业费已包含公共区域维护成本，声控灯维修费不应额外收取。深圳南山区某小区物业明确将楼道照明维护纳入季度服务报告；杭州西湖区某小区物业建立了公共设施定期巡检制度，每月检查一次声控灯功能。业主发现灯坏后，可通过物业APP、电话或前台报修，物业公司需在规定时间内安排维修人员处理。