郑州的学区房值得买吗

郑州的学区房确实有其投资价值。郑州市区内的文化路、经三路等区域的学区房价格普遍高于周边非学区房20万至50万不等。金水区、中原区的重点小学周边房源成交量常年保持稳定，即使楼市波动时期，这些房源价格跌幅也较小。郑州外国语中学、河南省实验中学等名校周边的二手房交易活跃，租金回报率达到3.5左右，高于普通住宅。

学区房带来的教育资源优势不可忽视。郑州小学入学政策要求房产与实际居住一致，优质学位竞争激烈。2022年郑州市区小学报名人数超过12万，优质学位供需比例达到5:1。中原区、二七区的重点中学对口小区，学生升学率高出普通学校15个百分点。购买学区房等于为孩子教育提供了一张"通行证"，这种确定性在教育资源分配不均的当下显得尤为珍贵。