亚运城新房值得买吗

亚运城新房位于广州番禺区，配套设施完善。小区内有3所学校，包括幼儿园、小学和中学，孩子上学不用愁。周边有4个大型商场，购物便利。交通方面，地铁4号线和21号线直达市区，自驾30分钟到珠江新城。房价每平方米3万5左右，比市区便宜不少。小区绿化率达到40%，环境优美，适合居住。

亚运城新房投资价值较高。过去3年，该区域房价年均上涨8%，涨幅稳定。周边有5个公园，休闲空间充足。医疗资源丰富，有2家三甲医院分院。商业配套成熟，已有200多家商户入驻。未来还有2条地铁线路规划中，升值潜力大。租金回报率约4%，高于广州平均水平，适合长期持有。