第一套房银行贷款利率是多少

当前首套房贷款利率根据不同银行和地区有所差异，国有大行如工商银行、建设银行等普遍执行4.1%至4.3%的年利率。部分城市商业银行如招商银行、兴业银行等可能提供3.9%至4.0%的优惠利率。具体利率取决于借款人信用评分、贷款金额和期限，购买新房与二手房的利率也可能存在5至10个基点的差异。客户需提供稳定收入证明和首付款证明，银行会综合评估后给出最终利率。

首套房贷款利率受LPR(贷款市场报价利率)影响，2023年5年期以上LPR为4.3%，银行在此基础上下浮10至20个基点。购房人可选择固定利率或浮动利率，固定利率期限一般为5年，之后需重新定价。提前还款会产生违约金，多数银行规定贷款1年内提前还款需支付1%手续费，1年后则为0.5%。贷款30年与20年的利率差异约10个基点，月供相差约500元。