肥西买房有升值空间吗

肥西买房确实有升值空间。合肥作为安徽省会，近年来发展迅速，肥西县作为合肥西南部的重要区域，交通便利，地铁3号线延伸线直达，多条主干道连接市区。区域内有肥西经开区、桃花工业园等多个产业园区，吸引大量企业入驻，带来就业人口增长。房价从2018年的约8000元/平方米上涨到现在的1万5左右，涨幅明显。优质教育资源如肥西师范附小、肥西中学等也提升了区域价值。

肥西的土地供应相对有限，新房项目主要集中在花岗、严店等板块，核心区域土地稀缺性推高房价。合肥都市圈发展规划将肥西定位为合肥主城区的重要组成部分，未来城市向南发展的趋势明显。政务南板块依托政务区辐射，成为高端住宅聚集地，房价已达2万以上。随着基础设施完善和产业升级，肥西房产长期持有回报稳定，部分次新小区两年内增值超过30万元。