贷款买房子需要交保证金吗

贷款买房子一般不需要交保证金。购房者只需支付首付款，通常是房屋总价的20%至30%，剩余部分通过银行贷款支付。银行会要求提供收入证明、征信报告等材料评估贷款资格。房屋本身会作为抵押物，银行会办理抵押登记手续，确保贷款安全。交易过程中，买卖双方会通过房产中介或律师事务所进行资金监管，确保交易安全。

保证金在房屋交易中并不常见，除非是购买期房时开发商可能要求小额定金锁定房源。二手房交易中，买家只需支付定金（通常是房价的5%）表示购买诚意，这笔钱在合同履行后会转为房款。购房者需注意辨别"诚意金"、"订金"等不同性质的费用，这些与保证金有本质区别，受法律保护程度也不同。