房产垫资过桥有什么要求吗

房产垫资过桥要求借款人提供房产证作为抵押，贷款额度一般为房产评估价的5-7成。借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料，贷款期限通常为1-6个月，日利率在0.1-0.3之间。垫资方会严格审核借款人的信用记录，要求无逾期，同时房产需无查封、无抵押。审批流程快，材料齐全当天可放款，适合急需周转资金的房产交易场景。

垫资过桥费用包含服务费和利息，总成本约为借款金额的2-5%。借款人需提供明确的还款计划，证明在贷款到期日有足够资金归还。垫资方会对房产进行实地评估，确保产权清晰。操作过程中需签署正规合同，明确双方权利义务。垫资资金必须用于指定用途，挪用将导致合同终止。这类服务适合房产买卖中的资金缺口问题，能有效避免交易失败。