深圳公寓房什么时候能卖出去

深圳公寓房出售速度受多种因素影响。位置好的公寓，如南山、福田核心区域，市场流通性高，这类房源30-60天内能找到买家。交通便利、周边配套齐全的公寓更受欢迎，地铁口500米内的房源比远处的快20天成交。装修状况也是关键，精装修公寓比毛坯房多吸引30%看房量。价格合理的公寓能在90天内售出，高于市场均价15%的房源则需要更长时间等待。

公寓类型决定销售周期。商务公寓因其不限购政策，交易周期约45-75天，比住宅公寓快15天。小户型公寓(40-60平方米)更受投资者青睐，这类房源平均60天成交。大户型公寓(100平方米以上)购买群体较小，销售时间延长至120天。带阳台或露台的公寓多吸引10组看房客户，缩短销售周期。市场旺季(3-5月，9-11月)房源成交速度比淡季快30天。