公积金逐年还贷是什么意思

公积金逐年还贷是指使用个人住房公积金账户中的余额按年偿还住房贷款。这项政策帮助借款人减轻还款压力，账户余额可直接冲抵当年应还本金。许多城市允许每年提取一次公积金用于还贷，提取金额不超过当年还款额。北京、上海、广州等城市都实行这一政策，借款人只需向公积金管理中心提交申请，审核通过后资金会直接划入贷款账户。这种还款方式特别适合公积金缴存额较高的职工，能有效减少总利息支出。

公积金逐年还贷与月度冲还贷不同，前者更适合收入稳定、公积金余额充足的借款人。每年一次的还款方式能让资金在账户内保持更长时间，继续产生利息收益。上海规定每年可提取额度不超过12万元，广州则允许提取账户余额的90%。这项政策降低了月供压力，提高了资金使用效率。借款人需注意不同城市的具体规定，如杭州要求贷款满一年才能申请，成都则限制提取次数不超过贷款期限。