拍卖房产可以用公积金贷款吗

拍卖房产可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。公积金贷款额度受账户余额和缴存年限影响，一般最高可贷80万元。北京、上海等城市支持公积金贷款购买法拍房，但要求房产具备完整产权，无抵押查封。申请时需准备身份证、购房合同、公积金缴存证明等材料，审批周期约15个工作日。拍卖成功后，需在7日内支付首付款，剩余款项通过公积金贷款支付。

拍卖房产的公积金贷款利率较低，目前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低1.5个百分点左右。购房者需提前查询当地公积金中心政策，部分城市要求连续缴存满12个月才能申请。贷款期限最长可达30年，月供压力较小。拍卖房产需缴纳契税、印花税等费用，总费用约为房产成交价的3%-5%，需提前准备足够资金。