杠杆率是指哪些方面的

杠杆率衡量的是企业或个人使用借入资金与自有资金的比例。银行杠杆率计算核心资本与总资产的比值，通常标准为3%。房地产开发商通过预售房款获得资金，将自有1000万资金与银行贷款9000万结合，完成1亿元项目，杠杆率达到9倍。企业并购中，收购方只需支付30%的收购款，剩余70%通过贷款解决，大幅提高资金使用效率。

杠杆率也反映财务风险程度。高杠杆企业面临债务压力，经济下行时现金流断裂风险增加。2008年金融危机前，美国投资银行杠杆率超过30倍，次贷违约导致连锁反应。个人购房贷款占房价70%以上时，月供收入比超过50%就属于高风险状态。制造业企业设备投资中，贷款比例超过60%，将大幅增加固定成本负担。