房贷必须要近半年流水吗

房贷申请确实需要近半年的银行流水。银行通过查看这6个月的收支情况，评估借款人的稳定收入和还款能力。流水记录能清晰显示工资发放规律、每月固定支出以及是否有大额异常交易。多数银行要求提供工资卡流水，因为这最能反映真实收入水平。流水中的工资收入越高，房贷审批通过几率越大。负债比例控制在月收入的50%以内，银行更愿意放贷。

房贷流水要求因银行政策而异。部分银行接受3个月流水，但6个月是常见标准。流水需要显示姓名、账号和交易明细，打印后需银行盖章确认。自雇人士需提供对公账户流水，展示经营稳定性。临时收入如奖金、分红也能增加审批优势。银行流水与收入证明不一致时，银行会以流水为准。提前准备完整流水材料，能加快房贷审批流程。