公摊25%是什么意思

公摊25%指的是住宅楼中公共区域面积占总建筑面积的比例。这个25%包括了走廊、电梯井、楼梯间、管道井、设备间等所有业主共同使用的空间。一套100平方米的房子，实际使用面积只有75平方米，另外25平方米属于公共区域。开发商在销售时按建筑面积计算，这部分费用业主也需要分摊。不同楼盘的公摊面积差异很大，高层住宅公摊比例普遍高于多层住宅。

公摊面积直接影响业主的实际居住成本。购买100平方米的房子，实际支付费用对应的是75平方米的使用空间。物业费、取暖费等通常也按建筑面积计算，业主需要为公摊部分额外付费。购房者应当关注开发商提供的公摊明细，了解公摊面积的具体构成。合理的公摊比例能保证居住舒适度，但过高的公摊会增加业主的经济负担。