楼上铸铁下水管道漏水是楼上责任吗

时间:09-17人气:30作者:醉意紫貂

楼上铸铁下水管道漏水属于楼上业主的责任范围。根据《民法典》相关规定,不动产权利人应当对相邻不动产权利人妥善维护管线设施。铸铁管道作为房屋固定设施,其维修保养责任归属于产权人。实际案例中,北京市朝阳区法院曾判决某业主因铸铁管道老化漏水赔偿楼下业主维修费用2万余元。上海市徐汇区也有类似案例,楼上业主承担了更换整根铸铁管道的费用及楼下装修损失。

楼上业主需定期检查铸铁管道状况,避免因锈蚀导致漏水。北京市住建局明确要求铸铁管道使用寿命超过30年必须更换。某小区物业记录显示,5年内因铸铁管道漏水引发的纠纷有18起,全部由楼上责任方承担维修费用。北京市住建部门规定,公共立管由物业负责,但入户后的管道维修责任明确归属业主。上海市某法院判例中,楼上业主因未及时更换锈蚀管道,被判赔偿楼下业主5万元损失。

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