住宅可以用来商用吗

住宅可以用来商用，但需遵守当地法规。北京朝阳区将部分公寓改造为共享办公空间，提供会议室和休息区。上海徐汇区有人将底层住宅开设小型咖啡馆，每天接待顾客50人次。广州天河区某住宅楼底层开设便利店，销售日常必需品。深圳南山区一住宅改造为设计工作室，为客户提供专业服务。这些案例显示住宅商用需考虑邻里影响和区域规划要求。

住宅商用能提高资产利用效率。杭州西湖区一套100平方米住宅，月租金3000元，改造为工作室后月收入可达8000元。成都锦江区住宅底层开设花店，日均销售额2000元。南京鼓楼区住宅改为托育中心，可照顾10名幼儿。武汉江汉区住宅改造成民宿，周末入住率达90%。这些例子表明，合理规划下住宅商用能创造额外收入，提升房产价值。