房地产是什么属性的行业

房地产是兼具金融与实体特性的行业。住宅、商业地产、工业用地等资产具有保值增值功能，北京二环内公寓十年价值翻倍，上海陆家嘴写字楼租金持续上涨。这个行业连接资本与实体空间，银行贷款支持开发商拿地建设，信托资金投资商业项目，形成完整金融链条。房地产也是国民经济支柱，带动建材、装修、家电等50多个相关产业发展，每年贡献GDP比重超过7个百分点。

房地产还具有社会公共服务属性。保障性住房解决低收入群体居住问题，共有产权房让中低收入家庭拥有产权。学区房与教育资源挂钩，影响家庭购房决策。医疗、交通等公共配套提升区域价值，地铁站点周边房价普遍高于非地铁区域1-2万元。房地产还承载着居民财富储存功能，中国家庭资产中房地产占比超过60%，成为财富重要组成部分。