出租房产收入计入营业收入吗

出租房产收入确实计入营业收入。房产出租产生的租金收入是企业经营活动的重要组成部分，会计准则明确将其归类为主营业务收入或其他业务收入。企业收到租金时，借记"银行存款"，贷记"其他业务收入-租金收入"。这种处理方式适用于各类出租情况，包括商业地产、住宅、厂房等。企业需定期确认收入，无论租金是一次性收取还是分期收取，都应按照权责发生制原则合理分配计入不同会计期间。

出租房产收入还涉及相关税务处理。企业需要缴纳房产税，按租金收入的12%计算，同时需缴纳增值税，一般纳税人适用9%税率。企业还需就租金收入缴纳企业所得税，税率一般为25%。这些税务成本直接影响企业实际收益，出租房产产生的维修费、折旧费等可作为成本费用扣除，降低应纳税所得额。企业应当建立完善的台账系统，详细记录每笔租金收入及相关支出，确保财务报表准确反映经营状况。