商品房层高是多少净高是多少

商品房层高指房屋地面到天花板之间的垂直距离，一般标准层高在2.8米到3.2米之间。实际使用中，开发商会根据建筑规范和市场需求确定具体高度。北京、上海等大城市的新建商品房层高多为2.9米，而一些高端项目可达3.1米或更高。层高测量包括楼板厚度和天花板装饰材料，实际空间感会有所差异。

商品房净高是指室内地面到天花板下表面之间的垂直距离，比层高少了楼板厚度。普通住宅净高通常在2.5米到2.8米之间，这个高度能满足基本居住需求。部分精装修项目会通过吊顶设计降低净高，实际可用空间可能减少。商业建筑如写字楼净高要求更高，一般达到2.7米以上，以满足办公设备和人员流动需求。