房子租金多少年回本合适呢

房子租金回本周期一般在15到25年之间比较合理。一线城市核心区域由于房价高，回本周期可能达到25年以上；二三线城市或郊区地段回本周期可缩短至15年左右。商业地产如商铺写字楼回本周期通常更长，需要25-35年。住宅投资需考虑地段、配套设施、升值空间等因素，优质学区房或地铁沿线房产回本速度会更快。

房产投资回报率应与银行存款利率对比。目前5年期定期存款利率约2.5%，若房产年租金回报率达到4%以上，则投资价值明显。一套总价300万的房子，年租金12万，回本周期25年；若年租金18万，回本周期缩短至16.7年。投资者还需考虑房产税、维修费、空置期等成本，实际回本时间会比理论计算长2-3年。