济南正荣悦棠府值得投资吗

济南正荣悦棠府位于槐荫区核心地段，周边配套成熟。小区距离地铁2号线腊山站仅800米，步行约10分钟。项目自带1.2万平米商业街，满足日常购物需求。教育资源丰富，附近有槐荫中学和济齐小学，医院有山东省立五院。小区绿化率达40%，采用人车分流设计，居住舒适度高。房价在2万-2.3万之间，低于周边平均水平，性价比较高。

从投资角度看，正荣悦棠府未来升值空间可观。槐荫区是济南重点发展区域，政府规划了多个商业综合体。小区由正荣地产开发，物业服务质量有保障。目前区域内租金回报率约3.5%，高于全市平均水平。随着西部新城建设推进，区域价值将持续提升。投资门槛适中，首付约40万起，适合刚需和改善型购房者。