买房是不是可以还价

买房完全可以还价。市场数据显示，约7成的房产交易都经过价格协商。卖家挂牌价往往包含10%-15%的议价空间。实际成交价比挂牌价低5万到20万的情况很常见。买家可以通过比较同区域类似房源、指出房屋缺陷或延长付款期限等方式争取更低价格。很多买家成功将价格压到卖主的心理底线之下。

卖家急于出手时还价空间更大。经济下行期，房产平均议价幅度能达到15万以上。现金买家通常能获得额外优惠，因为不需要银行贷款审批时间。装修状况差的房子降价幅度可达8万。买家了解卖家的出售动机很关键，离婚、急需资金或海外房产的卖家往往愿意接受更低价格。