放款后什么时候拿房产

房产放款后拿证时间因地区和流程不同而有所差异。一般情况下，银行审批通过后，房管局会在3-5个工作日内完成抵押登记手续。购房者需携带身份证、购房合同和银行通知等材料，到指定窗口领取不动产权证书。整个流程中，产权登记是最关键环节，各地处理速度存在差异，一线城市可能需要7-10天，中小城市通常3-5天即可完成。

房产交付时间与拿证时间不完全同步。开发商交房标准在购房合同中有明确约定，多数项目在交房后1-2个月内办理产权登记。购房者应提前准备契税维修基金等费用，准备好这些材料能加快办理速度。部分开发商提供代办服务，购房者需支付一定手续费。交房时务必仔细检查房屋质量，发现问题及时书面反馈，避免影响后续拿证流程。