什么叫私有产权住宅

私有产权住宅指购房者拥有房屋所有权和土地使用权的住宅类型。购房者获得不动产权证书后，可依法自由买卖、出租、抵押或继承。北京朝阳区某小区一套120平方米的公寓，业主持有产权证后成功转让给他人；上海浦东一套别墅业主通过银行抵押获得500万元贷款；深圳南山一套住宅业主出租后获得稳定月收入。这类住宅产权期限一般为70年，到期后可自动续期。

私有产权住宅区别于公房和集体产权住房，具有明确的法律保障。南京江宁区一套住宅业主因房屋被征收获得合理补偿；杭州西湖区业主对房屋进行装修改造无需额外审批；成都高新区业主将房屋分割出售给两位亲属。私有产权住宅业主享有完全处分权，房屋增值部分归个人所有，同时需承担房产税、物业费等相关支出。