买房契税是自己交还是开发商代交

买房契税可以由购房者自己缴纳，也可以委托开发商代为办理。购房者携带购房合同、身份证、户口本等材料直接到税务部门办理，能清楚了解税费明细，避免中间环节。开发商代缴时，会将契税包含在房款中或单独收取，购房者需核对开发商开具的完税凭证，确保税费已上缴国库。选择哪种方式取决于个人时间和对流程的熟悉程度。

开发商代交契税常见于期房购买，因为办理房产证需要开发商提供相关资料。现房交易中，购房者自行办理的情况更多。开发商代缴会收取一定服务费，金额在几百元不等。购房者应提前了解当地契税政策，首套房90平米以下契税为房价的1%，90平米以上为1.5%，二套房契税为3%。自行缴纳可避免开发商挪用税费的风险，但需要购房者亲自跑税务局。