买二手房还需要房东的购房发票吗

购买二手房时，房东的购房发票确实重要。这张原始凭证能证明房屋的真实交易价格，帮助买家核实房屋历史价值。发票上记录的购买时间还能计算房产持有年限，影响税费计算。北京、上海等地的购房政策中，原始发票是办理过户手续的必备文件。没有这张发票，税务部门难以核实交易真实性，可能导致过户延误。发票还能帮助买家判断房屋是否满五唯一，直接影响个人所得税的减免资格。

二手房交易中，购房发票还能防止价格欺诈。卖家有时会故意隐瞒真实成交价，导致买家多缴税费。杭州、广州等城市的房产交易中心要求提供原始发票作为备案材料。发票上的日期还能证明房屋是否属于普通住宅，影响契税税率。部分城市对满二满五的房屋有税收优惠，原始发票是计算持有年限的关键证据。没有这张文件，买家可能面临额外税费支出，增加购房成本。