首套房卖掉了还算首套吗

首套房卖掉后再次购房是否算首套，要看当地政策和个人情况。北京规定，家庭名下只有一套住房且已售出，再购买时可享受首套房优惠。上海则要求卖房后3年内无其他住房才算首套。广州政策允许卖掉唯一住房后购买新房仍算首套。深圳规定，卖掉首套房后1年内再次购房可享受首套待遇。这些政策差异明显，购房前必须查询当地最新规定。

贷款记录决定首套资格，而非房产数量。银行系统会查询个人征信，看是否有2套及以上住房贷款记录。即使名下无房，若有2笔未结清贷款，仍会被认定非首套。有些城市认房又认贷，即使卖掉首套房，只要有贷款记录，再购房也会按二套房处理。购房前应打印征信报告，确认自己的贷款记录情况，避免影响贷款资格和利率优惠。