商业贷款需要结顶才能放款吗

商业贷款确实需要项目结顶才能放款，这是银行控制风险的基本要求。银行会确保项目达到一定建设进度才释放资金，避免烂尾风险。实践中，银行会要求提供工程进度证明、监理报告等文件，确认主体结构封顶。开发商需完成特定施工节点，如屋顶混凝土浇筑完毕，并通过验收。这一制度保障了资金安全，防止开发商挪用资金。不同地区具体要求略有差异，但结顶是普遍条件。

贷款放款条件还包括项目五证齐全、开发商资质良好等。银行会评估项目销售情况，确保预售资金监管到位。实际操作中，开发商需提交完整施工图纸、验收报告等材料。银行还会派专人现场核查工程进度，确认符合条件后才发放贷款。这一机制有效降低了金融风险，保障了购房者权益，促进了房地产行业健康发展。