银行房贷转贷是什么意思

银行房贷转贷是指借款人将现有房屋贷款从一个银行转移到另一个银行的过程。借款人通过新银行获得贷款，用这笔资金提前偿还原银行的贷款余额。转贷可以带来更低利率、更灵活还款期限或更好服务条件。转贷流程包括向新银行提交申请、提供收入证明、房屋评估等材料，新银行审批通过后会直接支付原贷款余额。转贷费用包括评估费、律师费、登记费等，一般在贷款总额的0.5%到2%之间。

房贷转贷还能帮助借款人获取额外资金。当房屋升值后，借款人可申请转贷并获得高于原贷款的金额，多出部分可用于装修、投资或其他用途。转贷后，新贷款额会反映当前房屋市场价值，借款人可利用这部分资金改善生活品质。转贷时机选择很重要，市场利率下降时转贷最划算，能显著减少总还款额。借款人需比较不同银行的转贷条件，选择最适合自己的方案。