144平方的房子套内面积多少

144平方米的房子套内面积大约在108-120平方米之间。这个计算基于常见的建筑面积与套内面积比例，通常在0.75-0.83范围内。开发商计算公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊、设备间等区域。一套144平方米的房子，公摊面积大约24-36平方米，具体数值取决于建筑设计和楼层高低。高层住宅公摊比例通常比多层住宅高，电梯数量和消防通道设计都会影响最终套内面积。

实际套内面积还受到墙体厚度影响。房屋外墙计入公摊面积，内墙则占用套内空间。144平方米的房子，如果采用轻质隔断墙，比实心砖墙能多出2-3平方米使用面积。阳台面积计算方式也影响结果，封闭式阳台按全面积计入，开放式阳台按一半面积计算。房屋形状不规则也会导致实际使用面积与理论值有差异。