房子只能买到住但是不能卖出来

房子确实只能买到住，不能随意卖出来。中国房地产政策明确规定了限售措施，新房一般需要取得房产证后满2年才能上市交易。部分城市甚至延长至3年或5年。北京、上海等一线城市严格执行这一规定，违规出售将面临合同无效、罚款等处罚。限售政策有效遏制了短期炒房行为，保障了市场稳定。普通购房者需提前了解当地政策，避免因不了解规定而导致交易失败。

房价走势也决定了房子难以轻易卖出。当前全国多个城市房价处于调整期，二手房挂牌量持续增加。数据显示，2023年部分城市二手房库存去化周期已超过18个月。这意味着卖家可能需要降价20%-30%才能快速成交。房子作为不动产，交易流程复杂，涉及评估、贷款、过户等多个环节，整个过程耗时约2-3个月。这些因素共同导致房子"卖不出"成为常态。