过户费是卖方掏还是买方掏

过户费由买卖双方共同承担，具体比例根据地区政策和合同约定而定。北京地区买方需缴纳契税、印花税，卖方承担增值税和个人所得税。上海二手房交易中，买方支付契税和登记费，卖方负责土地增值税。广州市场买方承担契税和工本费，卖方缴纳个人所得税和增值税。实际交易中，买卖双方可通过协商调整费用分担比例，常见做法是买方承担主要税费，卖方负责少量费用。

过户费支付方式多样，全款交易时买方直接支付全部费用，贷款交易则由银行代为划转。深圳地区常见做法是买卖双方各承担50%费用，杭州市场多采用"税费转嫁"模式，买方承担全部税费。合同中需明确费用分担条款，避免纠纷。实际操作中，中介机构会提供费用计算清单，买卖双方签字确认后按约定支付。交易完成后，房管局出具完税证明，完成产权转移。