电梯维修基金是什么

电梯维修基金是专门用于电梯设备日常维护和大修的资金，由业主按面积分摊缴纳。这笔钱用于更换老化部件、故障维修和安全检测，确保电梯正常运行。基金由物业公司或业委会管理，专款专用，每年会公布收支明细。北京某小区2022年用维修基金更换了全部15部电梯的控制系统，上海某大厦2023年支付了80万元用于电梯全面检修。

电梯维修基金还包含电梯更新改造的储备金，当电梯使用年限超过15年，可能需要整体更换。这笔资金确保业主不会面临一次性高额支出。广州某住宅区2021年动用维修基金200万元更换了8部老旧电梯，深圳某写字楼2023年投入50万元升级电梯节能系统，降低能耗30%。基金保障了电梯安全使用，延长设备寿命。